旅居养老候鸟式服务

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2016-08-20

[导读]养老观念的转变让异地养老成为当今老年人的重要选择。老年人日渐注重提高自己的生活质量和健康水平,希望在有生之年享受生活的乐趣。各种原因导致大部分老人成为“空巢家庭”的现实和传统居家养老观念的转变,更增强了老人外出旅游的欲望。旅游养老、异地养老逐渐成为老年人提高生活质量的重要方式。

一、养老旅游市场前景分析

  1. 中国老龄化情势严峻,养老资金与养老服务机构缺口巨大

    2009年中国60岁及以上老年人口已达1.67亿,预计2030年将达到3.5亿。老年人口增速加快,空巢化趋势日益突出,老年人的养老、医疗、照料等压力和社会影响已经凸显。传统家庭养老功能日渐式微,政府建设的福利性养老院难以满足需要,而社会化养老服务供给匮乏。

  2. 养老观念的转变让异地养老成为当今老年人的重要选择

    老年人日渐注重提高自己的生活质量和健康水平,希望在有生之年享受生活的乐趣。各种原因导致大部分老人成为“空巢家庭”的现实和传统居家养老观念的转变,更增强了老人外出旅游的欲望。旅游养老、异地养老逐渐成为老年人提高生活质量的重要方式。

  3. 老年消费者具有可观的购买能力,养老产业蓄势待发据

  4. 不完全估算,目前老年人各类收入总和已达到4000亿元,到 2020 年可能会突破1万亿。且老年人往往拥有较充裕的储蓄资金和较强的购买力。巨大的现实需求与长期的未来需求和极度缺乏的市场供给之间产生的矛盾,使养老旅游度假区成为了目前中国最具投资机会和市场潜力的项目之一。


候鸟养老候鸟养老

  候鸟式养老模式

  候鸟式养老的异地养老模式,菲律宾的冬季养老。地点以菲律宾优美的环境,老人有机会进行异地旅游、修养。客户以健康且具有一定经济实力的老年人为主,环境优美、灵活性强。

  养老旅游度假区的开发策略

  对菲律宾根据区位交通、发展环境、场地规模、资金实力和资源整合能力选择适合的养老旅游开发模式,同时做好“四个结合”,即:

  1. 专业化与综合化的结合

    专业化是指大到旅游度假区的功能规划与项目设置,小到卫生间、马桶、淋浴、呼唤设施、室内颜色等细节的无障碍设计,无不深入考虑老年人的生理特点、生活需求和心理感受,为老年人提供身心照料。

    综合化是指养老旅游度假区可以因地制宜的和健康旅游、温泉旅游、旅游小镇等有机结合,既能够扩大市场目标群体,开展多元化经营,规避市场风险,又能够让旅游度假的老人能够和年轻人保持接触,保持身心健康。

  2. 地产销售与多元经营的结合从

    以往养老旅游度假区开发实践来看,单一的持有经营模式由于投资大、回收期短、运营成本高,目前基本都处于亏损状态。而养老度假与地产开发联姻,从而快速的回收资金,为项目的正常运转和持续经营缓解资金压力,是经过实践检验较为成熟的模式。同时还要努力提高自身的运营管理能力,开发多元化的养老衍生产品,从资本运作、金融创新、产业链延伸等方面突破,建立综合性的盈利模式。


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