异地养老务必三思而后行

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2016-08-24

[导读]花园般的养老住宿条件、贵宾式的专业服务,还有令人心动的价格……谁知,当付完一大笔钱想要入住之际,却被告知这笔钱只是买到了一本“时权居住证”,后续还有多项费用等待自己支付。目前,有不少老年人反映自己被某些外地养老机构所“忽悠”,辛苦攒下的积蓄如今犹如“打了水漂”。

    花园般的养老住宿条件、贵宾式的专业服务,还有令人心动的价格……谁知,当付完一大笔钱想要入住之际,却被告知这笔钱只是买到了一本“时权居住证”,后续还有多项费用等待自己支付。目前,有不少老年人反映自己被某些外地养老机构所“忽悠”,辛苦攒下的积蓄如今犹如“打了水漂”。


异地养老


  步步紧逼“哄”你掏钱

  上海的何老伯介绍,他是从一名销售员嘴里得知异地养老。“她说外地的这家养老院设施一流、服务专业,价格还比上海市区的养老院便宜得多。”该家养老院位于浙江省,地理位置邻近上海,而且工作人员说每个人每个月核算下来需要支付的价格还不到2000元。何老伯早就有意找家养老院养老,于是就和其他老人一起去“考察”。

  不料到了之后,养老院销售员并没有让老人回家,而是把老人们请到了一处会议室,继续对大家进行推销。何老伯说,当时是老伴一个人进入会场,出来时拿着一份合同。何老伯老伴签下的这份合同上显示,老人(甲方)共向养老院(乙方)购买了5份《时权居住证》,合计人民币59000元,“可累计居住120个月”。

  另一位签订了合同的李老伯说,销售员采取的是“步步紧逼”的推销方式。“她告诉我马上签订合同,就能享受每份10800元的优惠价,否则以后每份就要11800到13800元。还天天打电话催我们,甚至主动陪同我们到银行取款。”最终,李老伯购买了3份《时权居住证》,总共交了35400元,可累计居住72个月。

  花钱买“证”霸王条款多

  事实上,老人与该养老机构所签订的是一份名为《时权居住证》合同的文件。老人们以为,所有费用已一次性付清。然而在合同上却有这样的条款:“甲方在签订本合同时向乙方支付的《时权居住证》款,仅含甲方在乙方的居住资格权,不包含甲方正式入住时需向乙方支付的应付款项。而应付款则覆盖设备使用费、床位费、护理费、管理费、卫生费、餐费……”

  上海李东方律师事务所主任李东方解释,这则条款实际上为“另外收费”开了方便之门,老人们付出的几万块钱,只是买到了一个“入住资格”而已。老人们稀里糊涂签订了这份合同,从法律的角度看,表明老人已经认可养老院未来可以另行收费。并且这份合同中还存在多处不利于甲方的条款。比如甲方应该提前60天向乙方提出书面入住申请,并在预订时交纳订金5000元/人,一旦预订成功不得退订,若退订至少扣除一个月的居住权;比如对于《时权居住证》继承、转让必须由双方当事人在乙方那办理相关手续,并交纳工本费100元/次;若遗失《时权居住证》必须由甲方向乙方提出补证申请,并缴纳工本费100元/次。

    付款最好一天一算

  我国《合同法》规定,合同自由签订,一旦签订,即具有法律效力。”李东方说。但许多老人要么不看,要么看不懂。不良商家正是利用了老人的这一弱点,采取逼、催、盯的方式,让老人迅速签字,使合同生效。这些合同中有许多内容都有霸王条款的嫌疑,对老人极其不利。

  李东方提出,异地养老确实在某些方面具有优势,但它的风险也很大,一旦发生纠纷,老人们想要维权,往往会感到力不从心。如果要诉讼,需要去当地法院递交诉状,可很少有老人有这个时间、精力以及法律知识。如果很想异地养老,不妨选择那些按天结算费用的养老产品,住一天算一天钱,对老年人来说,这样的结算方式风险较小。



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