如何建设养老机构及扶持政策问答

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2016-10-15

[导读]单位的竣工验收合格证明,卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见,以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见,或者消防备案凭证;

    一、青岛市养老机构基本情况怎样?

  答:截止2014年底,青岛市登记养老机构175家,床位3.13万张。到2015年底,机构养老床位数将达到3.81万张。

  二、办养老机构需要什么条件?

  1. 举办者是依法成立的组织或者具有完全民事行为能力的自然人;

  2. 有符合相关规范的名称、住所、机构章程和管理制度;

  3. 有符合养老机构相关规范和技术标准,符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地;

  4. 有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员;

  5. 有与服务内容和规模相适应的资金;

  6. 床位数在10张以上;

  7. 法律、法规、规章规定的其他条件。

青岛养老院

  三、办养老机构要提交什么材料?

  答:1、设立申请书;

  2、申请人、拟任法定代表人或者主要负责人的资格证明文件;

  3、符合登记规定的机构名称、章程和管理制度;

  4、建设单位的竣工验收合格证明,卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见,以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见,或者消防备案凭证;

  5、服务场所的自有产权证明或者5年以上房屋租赁合同、出租方的房屋产权证明;

  6、管理人员、专业技术人员、服务人员的名单、身份证明文件和健康状况证明;

  7、资金来源证明文件、验资证明和资产评估报告;

  8、依照法律、法规、规章规定,需要提供的其他材料。

  四、到哪里去办养老机构登记?

  答:养老机构的登记,由所在地的区、市民政局(工商局)办理。

  青岛市政府投资建设的养老机构登记,由青岛市民政局办理。

  涉港澳台或外资的独资、合资、合作养老机构的登记,由山东省商务厅、工商局、民政厅负责办理。

  五、养老机构设施建设有什么要求和标准?

  答:1、养老机构设置应当符合本市的布局规划,选择人口相对密集的居民区且交通方便、空气清新的卫生区域,禁止在污染区和危险区内设置。

  2、养老机构所在环境安静、安全、清洁,室外活动场所不低于150平方米,公共区域有明显标志,方便识别。

  3、养老机构建设用地包括建筑、绿化、室外活动、停车和衣物晾晒等用地。房屋建筑密度不应大于30%,容积率不宜大于0.8。新建养老机构绿地率应达到40%以上,改扩建养老机构绿地率达30%以上,人均拥有绿地面积不小于1.5平方米。

  4、每床平均建筑面积不低于30平方米。500张床位以上的养老机构,宜分点设置。

  5、养老机构应当建有居室、食堂、卫生间、浴室、洗衣房、活动室、医务室、办公室等基本设施和室外活动场所;建有符合国家规定的消防设施、排污设施;配备必要的水、电、供暖、降温及安全设施设备;宜配备供电不低于24小时的不间断应急电源;公共场所应建有卫生设施,安装可供老人使用的通讯设备及紧急呼叫设备。

  6、养老机构的无障碍设施应当适合老年人的生理特点和生活需求。养老机构应当设符合老年人体能心态特征的缓坡楼梯。三层楼及以下建筑应设坡道。过厅应具备轮椅、担架回旋条件。厅室、过道、楼梯踏步面应平整防滑无障碍,界限鲜明。

  7、养老机构各类设施设备要符合国家相关规定,及时维修保养、更新改造,保证其始终处于正常状态。

  六、建养老机构在土地使用方面有什么规定?

  答:对非营利性老年人社会福利设施,经民政部门审核确认后,按照《划拨用地目录》依法划拨用地。对其他养老服务建设项目用地,按照项目具体建设用途和有关政策规定,以土地有偿使用方式供地,并在地价方面给予适当优惠。支持农村集体经济组织利用村级建设留用地兴办养老服务设施;工业企业因不适应城市功能定位退出的土地,在符合城市规划的前提下,要优先用于发展养老服务业;城乡规划确定的养老服务设施用地,非经法定程序不得改变用途;养老服务设施因城市建设需要依法拆迁时,要优先安排同等面积的回迁或易地建设用地。严禁改变养老设施建设用地用途、容积率等土地使用条件,变相搞房地产开发。 

 
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